Nauja aukso kasykla nekilnojamojo turto rinkoje. Mūsų kaimynai ten masiškai perka NT

Tailandas jau daugelį metų traukia turistus iš viso pasaulio. Dabar jis tampa ir tikru rojumi investuotojams. Didžiausią užsieniečių grupę, perkančią nuomai skirtus būstus Puketo saloje – didžiausioje Tailando saloje – sudaro lenkai.

Tailandas yra itin populiari turistinė kryptis. Vien per 2024 metus Puketą aplankė beveik 8,6 mln. turistų. Viešbučių užimtumas vidutiniškai siekė apie 80 proc. per metus, o piko sezonu – nuo lapkričio iki kovo – beveik 100 proc. Nenuostabu, kad tokia rinka vilioja investuotojus.

Lenkai masiškai perka nekilnojamąjį turtą

Kaip rodo vietos nekilnojamojo turto agentūrų duomenys, kuriais remiasi „Fakt“, daugiau nei 60 proc. klientų, besidominčių nuomai skirtų būstų įsigijimu Pukete, yra iš Lenkijos. Tai nestebina – pelnas iš tokių investicijų yra rekordinis, o NT kainos vis dar išlieka patrauklios.

Nekilnojamojo turto kainos Pukete

Nors nekilnojamasis turtas Tailande brangsta sparčiu tempu, europiečiams, įskaitant lenkus, kainos Pukete vis dar atrodo patrauklios. Kaip „Fakt“ pasakojo Martin Phillips iš nekilnojamojo turto agentūros „Phuket Plus“, aptarnaujančios klientus iš Lenkijos, būstų kainos Pukete vis dar žemesnės nei daugelyje Europos šalių. Jis pateikė pavyzdį – prabangius „condo“ tipo apartamentus galima įsigyti už maždaug 106 000 eurų. Šiuo atveju vieno kvadratinio metro kaina siekia apie 3 300 eurų, kai tuo tarpu, pavyzdžiui, Jastarnijoje ar Melnėje kvadratinis metras gali kainuoti 5 655 eurų ir daugiau, ypač jei apartamentai yra arti paplūdimio. Taigi dvigubai žemesnės kainos ir didžiulis nakvynių užimtumas natūraliai vilioja investuotojus iš Lenkijos.

Europos kurortai nebėra tokie patrauklūs kaip Puketas

Iki šiol lenkai mielai investuodavo į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, Bulgarijoje ar Kipre. Tačiau dabar vis daugiau jų renkasi Puketą, nes investicijos į nuomai skirtus būstus pietų Tailande gali atnešti gerokai didesnę grąžą nei panašios investicijos Europoje.

Yra kelios priežastys, kodėl Tailandas investuotojams atrodo patrauklesnis. Pirmiausia, buto ar namo įsigijimo kaina čia gerokai mažesnė nei analogiškos vertės NT Europoje. Antra, su nuoma problemų nėra – paklausa yra nuolatinė. Trečia, prabangūs būstai Pukete sparčiai brangsta. Kaip pažymi „Fakt“ pašnekovas, kai kurios investicijos kasmet vertę padidina net keliasdešimt procentų.

„Nekilnojamasis turtas Tailande brangsta stulbinamu tempu. Tai lemia ne tik labai didelė paklausa, bet ir auganti žemės vertė saloje“, – pabrėžia Martin Phillips.