Artėja drastiškas būsto kainų kritimas. „Bus epilepsija“

Lenkija vis labiau susidurs su demografinėmis problemomis. Jos paveiks, be kita ko, darbo rinką ir valstybės biudžetą, taip pat – būsto kainas. Pasak „Xelion“ analitiko Piotro Kučinskio, „didmiesčiuose, tokiuose kaip Varšuva, kainos dar gali išlikti stabilios, tačiau mažesniuose miesteliuose laukia didelis kainų kritimas“.

„Bus epilepsija“, – skelbia „Wirtualna Polska“ antraštė.

Lenkija susiduria su vienu didžiausių socialinių ir ekonominių iššūkių – demografine krize. GUS prognozės rodo, kad iki 2060 metų gyventojų skaičius sumažės iki 30,9 mln., t. y. beveik 7 mln. mažiau nei 2022 m.:

• 2050 m. net 40 proc. lenkų bus pensinio amžiaus;
• jau dabar 100 darbingo amžiaus žmonių tenka 35 pensininkai;
• 2060 m. šis rodiklis išaugs iki 64 proc.

Ekspertai įspėja, kad jei nebus imtasi tinkamų priemonių, pasekmės bus neatitaisomos – tiek darbo rinkai, tiek pensijų sistemai.

Artėja drastiškas būsto kainų kritimas. „Lauks didelis smukimas“

Mažėjanti Lenkijos gyventojų populiacija gali reikšmingai paveikti ir nekilnojamojo turto rinką. Pasak „Xelion“ analitiko Piotro Kučinskio, jei Lenkijoje gimstamumas mažės, tikrųjų butų skaičius augs.

„Didmiesčiuose, tokiuose kaip Varšuva, kainos dar gali išlikti stabilios, tačiau mažesniuose miesteliuose laukia didelis kainų kritimas. Mano karta nyksta ir nyks vis sparčiau. Bus vis daugiau tuščių butų“, – sakė jis portalo „Wirtualna Polska“ laidoje „Biznes Klasa“.

Ekspertas taip pat įspėjo, kad po keliolikos metų gali pasikeisti ir būsto kreditų rinka.

„Šiandien tai vieni saugiausių produktų: nekilnojamojo turto kainos auga, lenkai juos punktualiai grąžina. Tačiau toks modelis nėra amžinas. Problemų bus, bet tegul dėl to nerimauja bankininkai“, – pabrėžė jis.